Приглашаем на выставку
турецкой недвижимости
Весной и осенью года приглашаем Вас посетить наши стенды на выставках недвижимости Турции в Москве и Санкт - Петербурге
Московская Международная Инвестиционная Выставка

Участник выставки

Domexpo

Московская Международная Выставка Недвижимости 

Участник выставки

Наши Ассоциации
Наша компания aккредитована при Торгово-промышленной палате г. Анталии
ATSO

Международная ассоциация профессионалов недвижимости

OPP

Московский Клуб Зарубежной Недвижимости
FPC
Праздники Турции

Праздники Турции

Юридические лицa: оформление фирмы в Турции

Бизнесс - Инвестиции - Капиталовложение в Турции  

Политика целенаправленного привлечения иностранных инвестиций и поощрения иностранного капитала, действующего в Турции, выражается среди прочего и в том, что процедура регистрации фирм с иностранным участием или целиком принадлежащих иностранным акционерам из года в год упрощается. В Турции существуют два типа компаний, которые открыты для участия иностранного капитала: это акционерные общества (A.S.) и компании с ограниченной ответственностью (Ltd. Sti.).

Форма акционерных обществ чаще используется при осуществлении крупных проектов или для создания крупных компаний в производственной сфере, где требуются значительные капиталовложения, т.к. такие компании могут легко привлечь большое число акционеров, а также банковские кредиты. С другой стороны, компании с ограниченной ответственностью имеют свои преимущества.
Относительная простота их регистрации, допустимое минимальное число партнеров, низкие административные расходы, свобода в переориентации сферы деятельности делают их оптимальными в торговле и сфере услуг.

Регистрация ООО осуществляется в течении 1-2 недели, стоимость оформления составляет от 1 500 до 2 000 евро (зависит от количества учредителей), для открытия ООО необходимо участие 2 партнеров.
Предполагаемые направления
Наиболее выгодными отраслями бизнеса в Анталии считаются: отельный, строительный или туристический. В последние годы были предприняты радикальные шаги на пути либерализации инвестиций:

1.Разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов, доходов, дивидендов и зарплат.
2.Разрешена регистрация юридических лиц на территории Турции иностранными гражданами без участия турецких партнеров. Размер уставного капитала снижен до 10 000 евро на 1 партнера.
3.Для фирм с иностранным капиталом законодательно оформлены всевозможные налоговые и правовые льготы, к примеру, возможность работы компании с нулевым балансом в течении первых 2-х лет, отсутствие ряда налогов, действие которых при этом распространяется на фирмы с турецким капиталом.
4. Иностранные инвестиции получают поддержку как со стороны административных, так и правительственных структур в вопросах оформления земли или недвижимости в собственность.

I. Регистрация фирмы в Турции

Компания Bexdom оказывает содействие в регистрации следующих типов юридических лиц в Турции:

• Ltd - ООО, Уст. Кап. от 5 000 турецких лир или  2 500 Евро (объявленный), через 3 мц. после регистрации компании необходимо положить 25% УК на р/счёт компании. мин. кол-во учредителей – 2 (физ. Или юр. лиц), если соучредитель – турок, возможна декларация ½ Уставного капитала). По гражданству учредителя и директора ограничений нет.
• Представ-во/филиал иностр. компании в Турции (Уст. Капитал отсутствует)
  

Документы, необходимые для регистрации предприятия:
•Заполненная анкета
•4 копии загранпаспортов участников и директора с нотар. переводом на турецкий язык
•4 нотариально заверенных образца подписей участников и директора, + по 6 фото 3,5х4,5 цв. мат.
•Если учредители – юр. лица, то потребуются уставные документы компании и решение о создании дочерней структуры/представительства*

________________________________________
* - заверенные нотариально и перевед. на турецкий язык

Срок регистрации компании:

•Ltd.компания: 7-10 раб. дней
•Представ-во/филиал иностр. компании в Турции"щ: 2-3 недели.

II. Инвестиции в недвижимости в Турции  

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИНОСТРАННЫМИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

С изменением ст.35 Закона о собственности иностранные торговые компании получили возможность приобретать в Турции недвижимое имущество при условии соблюдения принципа взаимности и предусмотренных законодательных ограничений.

Решение о наличии условий взаимности принимается по согласованию с Министерством иностранных дел.

В отношении иностранных юридических лиц действуют те же законодательные ограничения, что и в отношении физических лиц.

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КОМПАНИЯМИ С УЧАСТИЕМ ИНОСТРАННОГО КАПИТАЛА

Понятие «компания с участием иностранного капитала» часто подменяют понятием «иностранная компания». В этой связи следует отметить, что компании с участием иностранного капитала создаются в Турции соответствии с Торговым кодексом Турции и регистрируются в торговом реестре Турции.

Таким образом, эти компании действуют в рамках правовых норм Турецкой Республики. Их капитал, частично или полностью, принадлежит иностранным физическим или юридическим лицам. Иностранный статус держателей акций не придает компании статус иностранной, так как следует различать «гражданство» компании и гражданство держателей акций.

С момента опубликования 17 июня 2003 года в Официальной газете № 25141 вступил в силу Закон № 4875 «О прямых иностранных инвестициях» от 5 июня 2003 года, который отменил действовавший ранее Закон № 6224 «О поощрении иностранных инвестиций» от 18.01.1954. Положения нового Закона направлены на привлечение и увеличение объемов иностранных инвестиций, защиту прав иностранных инвесторов, переход от принципа разрешений и согласований к принципу информации и консультаций.

В этой связи в соответствующие подразделения на местах направлен циркуляр №1363-100/841 от 07.08.2003, в котором содержится информация о порядке реализации Закона.

Согласно Закону № 4875 «О прямых иностранных инвестициях» в отношении иностранных инвесторов применяются те же положения и правила, что и в отношении местных инвесторов, отменен порядок получения разрешения на инвестирование, на создание компании и т.п. Юридические лица, созданные частично или полностью на основе иностранного капитала, получили права, равные правам граждан Турции.

Компании с участием иностранного капитала, которые будут действовать в Турции в соответствии с Законом № 4875 или созданные ранее в соответствии с Законом №6224 рассматриваются как турецкие компании с участием иностранного капитала, исходя из места создания и местонахождения руководства компании. Заявки на приобретение недвижимого имущества, а также других операции с реестром собственности, поданные компаниями с участием иностранного капитала (получившими разрешение на деятельность в соответствии Законом № 6224 «О поощрении иностранных инвестиций» или созданными в соответствии с Законом № 4875 «О прямых иностранных инвестициях») будут рассматриваться Управлениями регистрации прав собственности на условиях, действующих в отношении компаний, созданных на основе Торгового кодекса Турции.

ПЕРЕВОД ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ

Перевод через банки и частные финансовые структуры финансовых средств для оплаты стоимости приобретенного недвижимого имущества (как с помощью обмена иностранной валюты так и без него), а также средств полученных в качестве доходов от продажи или эксплуатации недвижимого имущества не подлежит каким-либо ограничениям.

ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК

Согласно ст.26 Закона о собственности № 2644 составление и оформление документов, касающихся недвижимого имущества, находится в компетенции Управлений регистрации собственности.

Иностранные граждане, желающие приобрести в собственность недвижимое имущество должны обратиться в Управление регистрации собственности по месту нахождения недвижимого имущества.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Иностранные граждане представляют тот же набор документов, что и граждане Турции.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА

Компании, созданные в соответствии с Законом о прямых иностранных инвестициях № 4875 представляют полученные в Управлении регистрации торгового реестра документы, подтверждающие право приобретать недвижимое имущество, образцы подписей ответственных лиц и доверенность для лица, представляющего интересы покупателя.

Компании, созданные в иностранном государстве в соответствии с законодательством этого государства, представляют документы, подтверждающие право приобретать недвижимое имущество, полученные в уполномоченном органе иностранного государства.

Налоги и сборы за осуществление сделки взимаются в том же размере, что и с граждан Турецкой Республики.

Однако при необходимости выезда на местность для обозначения недвижимого имущества на карте масштаба 1:25000, прилагаемой к запросу, направляемому в адрес военных властей с целью получения подтверждения расположения недвижимого имущества, предполагаемого к приобретению иностранным физическим или юридическим лицом, за пределами закрытых военных районов и зон безопасности, взимается плата, равная стоимости этой услуги.



 





Выберите город
Поиск недвижимости
Вид
Место
Тип
Спальня
До моря
Цена до…
Онлайн каталог

Погода
АНТАЛИЯ
СТАМБУЛ
МОСКВА
КИЕВ

Отдых в Анталии (25.05.2017)
В прошлом месяце провинцию посетило 189 тыс. российских туристов, в апреле 2016 года 12 тыс. 144 российских туристов, как сообщает портал Trend.В прошлом месяце провинцию посетило 189 тыс. российских туристов, в апреле 2016 года 12 тыс. 144 российских туристов, как сообщает портал TrendВсего в прошлом месяце в провинцию прибыло 526 тыс. туристов. Это превышает результаты прошлого года на 37%Замминистра культуры и туризма Турции Хусейн Яйман заявил, что Турция рассчитывает принять в текущем году 5 млн туристов из России.

Покупатели турецкой недвижимости (28.03.2017)
Несмотря на обострившиеся политические отношения между Россией и Турцией, россияне продолжают интересоваться недвижимостью в Турции. Так, в феврале они вошли в пятерку основных покупателей турецкой недвижимости.Из 1 585 объектов недвижимости, проданных иностранцам в феврале, иракские граждане приобрели наибольшее число (365 объектов). За ними идут кувейтцы (159), жители Саудовской Аравии (158) и афганцы (141). Россияне на пятом месте с 88 объектами недвижимости.

Продажи недвижимости в Турции: итоги 2015 года (08.02.2016)
Продажи недвижимости в Турции выросли в 2015 году на 10.6 процентов, согласно данным, оглашенным Турецким Статистическим Институтом (TurkStat). Всего было продано 1 289 320 объектов недвижимости.В целом в прошлом году больше всего объектов недвижимости было продано в Стамбуле – 18.6 % от общего количества или 239 767 объектов. Анкара следует за Стамбулом с 146 537 объектами (11.4 процентов), Измир – с 77 796 (6 процентов). Меньше всего продаж было зарегистрировано в Хаккари. В ипотеку было приобретено 434 388 объектов жилой недвижимости


Property development & investment in Turkey
Bexdom Properties is affilation of Bexco Capital Partners
Copyright Bexco Capital © 2009 - 2017. All rights reserved.