Приглашаем на выставку
турецкой недвижимости
Весной и осенью года приглашаем Вас посетить наши стенды на выставках недвижимости Турции в Москве и Санкт - Петербурге
Московская Международная Инвестиционная Выставка

Участник выставки

Domexpo

Московская Международная Выставка Недвижимости 

Участник выставки

Наши Ассоциации
Наша компания aккредитована при Торгово-промышленной палате г. Анталии
ATSO

Международная ассоциация профессионалов недвижимости

OPP

Московский Клуб Зарубежной Недвижимости
FPC
Праздники Турции

Праздники Турции

Процедура покупки: регистрация и оформление собственности

Регистрация: Приобретение и оформление недвижимости в Турции 

Всякое (физические и юридические лица) приобретение регистрируется в кадастровую книгу в Кадастровом Комитете (TAPU ve Kadastro Müdürlüğü).

С целью документирования собственности покупателю предоставляется регистрационный номер. Акты покупки продажи содержатся в картотеках Регистрационных палат недвижимости и Государственном земельном кадастре. Для составления протокола, отражающего акт покупки продажи, продавцы и покупатели должны предоставить сведения, содержащие данные из внутренних паспортов, имена отцов, причины покупки или продажи, фотографии 3х4 (на текущий момент). Покупателям, являющимся гражданами других стран, должна быть обеспечена помощь присяжного переводчика.

В случаях наследования, утверждаются только достоверные завещания, составленные в стране наследника. Если подобного завещания не имеется, то в силу вступает принятое законодательством Турции наследственное право.  

Оформление покупки недвижимости должна быть проведена только через Регистрационные палаты недвижимости или Государственный земельный кадастр. Регистрационные палаты недвижимости и Государственной земельный кадастр в Турции подобны соответствующим органам в других странах.

Только зарегистрированная недвижимость охраняется со стороны государства и может быть рассматриваться как залог при получении кредита или других финансовых операциях.

В случае приобретения собственности предусмотрены единовременные сборы: налог на приобретение собственности, оплата услуг лицензированного переводчика, оплата за оформление документов, кадастровые акты, налоги в фонды устранения последствий землетрясений, в фонды поддержки государственных учреждений и школ, а также разнообразные взносы.

Основные налоги:

Налог купли продажи недвижимости: 4 % (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на недвижимость (ежегодный: 0,02% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на земельный участок: 0,1 - 0,2% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на приобретение земельного участка

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Иностранные граждане представляют тот же набор документов, что и граждане Турции.

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА

  • Свидетельство о собственности или документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого имущества или устное заявления его владельца;
  • Удостоверение личности или паспорт, выданные государством гражданской принадлежности заявителя, 2 фотографии 3х4;
  • Доверенность, удостоверение личности и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при отсутствии одного из покупателей - документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, фотографии 3х4, доверенность.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА

Компании, созданные в соответствии с Законом о прямых иностранных инвестициях № 4875 представляют полученные в Управлении регистрации торгового реестра документы, подтверждающие право приобретать недвижимое имущество, образцы подписей ответственных лиц и доверенность для лица, представляющего интересы покупателя.

Компании, созданные в иностранном государстве в соответствии с законодательством этого государства, представляют документы, подтверждающие право приобретать недвижимое имущество, полученные в уполномоченном органе иностранного государства.

Налоги и сборы за осуществление сделки взимаются в том же размере, что и с граждан Турецкой Республики.

Однако при необходимости выезда на местность для обозначения недвижимого имущества на карте масштаба 1:25000, прилагаемой к запросу, направляемому в адрес военных властей с целью получения подтверждения расположения недвижимого имущества, предполагаемого к приобретению иностранным физическим или юридическим лицом, за пределами закрытых военных районов и зон безопасности, взимается плата, равная стоимости этой услуги.

Размер налога пропорционален зарегистрированной стоимости недвижимости.





Выберите город
Поиск недвижимости
Вид
Место
Тип
Спальня
До моря
Цена до…
Онлайн каталог

Погода
АНТАЛИЯ
СТАМБУЛ
МОСКВА
КИЕВ

Отдых в Анталии (25.05.2017)
В прошлом месяце провинцию посетило 189 тыс. российских туристов, в апреле 2016 года 12 тыс. 144 российских туристов, как сообщает портал Trend.В прошлом месяце провинцию посетило 189 тыс. российских туристов, в апреле 2016 года 12 тыс. 144 российских туристов, как сообщает портал TrendВсего в прошлом месяце в провинцию прибыло 526 тыс. туристов. Это превышает результаты прошлого года на 37%Замминистра культуры и туризма Турции Хусейн Яйман заявил, что Турция рассчитывает принять в текущем году 5 млн туристов из России.

Покупатели турецкой недвижимости (28.03.2017)
Несмотря на обострившиеся политические отношения между Россией и Турцией, россияне продолжают интересоваться недвижимостью в Турции. Так, в феврале они вошли в пятерку основных покупателей турецкой недвижимости.Из 1 585 объектов недвижимости, проданных иностранцам в феврале, иракские граждане приобрели наибольшее число (365 объектов). За ними идут кувейтцы (159), жители Саудовской Аравии (158) и афганцы (141). Россияне на пятом месте с 88 объектами недвижимости.

Продажи недвижимости в Турции: итоги 2015 года (08.02.2016)
Продажи недвижимости в Турции выросли в 2015 году на 10.6 процентов, согласно данным, оглашенным Турецким Статистическим Институтом (TurkStat). Всего было продано 1 289 320 объектов недвижимости.В целом в прошлом году больше всего объектов недвижимости было продано в Стамбуле – 18.6 % от общего количества или 239 767 объектов. Анкара следует за Стамбулом с 146 537 объектами (11.4 процентов), Измир – с 77 796 (6 процентов). Меньше всего продаж было зарегистрировано в Хаккари. В ипотеку было приобретено 434 388 объектов жилой недвижимости


Property development & investment in Turkey
Bexdom Properties is affilation of Bexco Capital Partners
Copyright Bexco Capital © 2009 - 2017. All rights reserved.