Не только заказчики строительства не всегда удовлетворены качеством построенных подрядчиками частных жилых домов, но и банки, выдавшие кредит на строительство.

В банках считают, что в заработавший весной этого года закон, который распространяет на загородный рынок механизм эскроу-счетов, необходимо вносить изменения. После его вступления в силу предполагалось, что банки начнут активнее кредитовать компании, строящие за городом частные дома. Но пока объемы строительства на этом рынке сокращаются в том числе и потому, что банки не увеличивают объемы кредитования подрядчиков.

Банки по-прежнему не так активно работают на этом рынке из-за рисков, существующих в этом сегменте.

В банках отмечают, что в настоящий момент сохраняется риск получить в залог неликвидный объект (объект будет служить обеспечением по кредиту, выданному заемщику).
Банк стремится сократить вероятность возможных убытков в том случае, если заемщик не сможет платить по кредиту и дом придется продавать.

Банку нужны гарантии того, что построенный дом соответствует тому, что было предусмотрено по условиям договора. Поэтому банки предлагают внести для этого изменения в действующее законодательство.

Автор — Крупко Татьяна

Источник