Первые 6 месяцев этого года в «Дом. РФ» назвали одним из самых трудных периодов для рынка строящегося жилья. 

По данным госкомпании, в отсутствии массовой льготной ипотеки и при высоких процентных ставках по рыночным ипотечным программам продажи квартир в новостройках за первые 6 месяцев этого года снизились на 26%. В этих условиях застройщики начали сокращать вывод на рынок новых проектов, стало меньше объявлений о начале строительства новых жилых комплексов (запуски новых объектов сократились на 22% до 17,8 млн кв. м).

Ключевыми факторами, что позволили не допустить развития негативных сценариев на первичном рынке даже в условиях высоких рыночных ставок и падения спроса, называется повышение возмещения из бюджета банкам, выдающим ипотеку по госпрограммам, развитие на первичном рынке программ рассрочки, которая смогла на время заменить ставшую недоступной ипотеку, решение об отмене лимитов для выдачи кредитов по госпрограммам.

Согласно прогнозу «Дом. РФ» на вторую половину этого года, спрос со стороны покупателей с ипотекой по-прежнему будет невысоким, какого-то значительного роста спроса не ждут из-за все еще высоких процентных ставок по кредитам. Дальнейшее развитие ситуации в госкомпании связывают не с появлением на первичном рынке каких-то новых льготных программ, а с тем, вырастет ли число покупателей, использующих для приобретения квартир в новостройках рыночную ипотеку, удастся ли стимулировать их совершать сделки на первичном рынке.

Автор — Крупко Татьяна

Источник