Уменьшение количества сделок и выдачи ипотеки на первичном рынке наблюдается с начала года по всей России. Сибирские регионы – не исключение, но в каждом это снижение разное и зависит от числа предложений и от наличия стимулирующих программ от застройщиков, скидок, акций и рассрочек.

Как следует из данных «Росреестра», предоставленных по запросу портала «Сибдом», в январе-апреле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года больше всего по Сибири количество договоров долевого участия сократилось в Томской области — на 50%, минимальное снижение в Иркутской области — на 3%.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ)

Регион	Янв.- апр. 2024 год	Янв.- апр. 2025 год	Изм. к I кварталу 2024, %
Алтайский край	2122	1728	-18%
Иркутская область	1660	1610	-3%
Кемеровская область	1287	1061	-17%
Красноярский край	2696	1754	-35%
Новосибирская область	10786	7644	-29%
Омская область	816	653	-19%
Томская область	757	377	-50%

 Аналитика портала Сибдом по данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

После ухода с рынка новостроек льготной ипотеки «для всех» покупатели ожидали вместе с падением спроса и падения цен. Однако стоимость квадратного метра практически во всех регионах Сибири продолжает увеличиваться, пускай и не так колоссально, как в предыдущие годы. По данным портала «Сибдом» в Новосибирске с января по апрель 2025 года цена квадратного метра выросла на +3,8%, в Красноярске на +0,9%, в Кемерово на +5,3%, в Барнауле на + 7,6%. Снижение цены квадрата наблюдается лишь в Иркутской области, где с января по апрель она упала на -2,9%.

«Застройщики удерживают цены от снижения из-за инфляционных ожиданий и затрат на строительство. Но предлагают программы рассрочки, акции и скидки для отдельных категорий граждан  – вероятно, пока это всё, на что стоит рассчитывать покупателям на первичном рынке» 

эксперт, руководитель портала «Сибдом» Александр Шляхин

Автор — Ермолаева Валерия

Источник