Увеличившиеся риски на вторичном рынке, где участились случаи, когда продавцы совершают сделки под влиянием мошенников («эффект Долиной»), а затем, поняв, что произошло, оспаривают их в суде, могут негативно сказаться не только на рынке готового жилья. Если станет меньше тех, кто готов проводить сделки на вторичном рынке, части покупателей может недосчитаться и первичный рынок жилья.

Если в ближайшее время не будет найден выход из этой ситуации, снизится и спрос на рынке новостроек, отметил, выступая в конце пошлой недели на пленарной сессии MREF 2025 «Строительство в новых реалиях: законодательные изменения, поддержка, льготы и перспективы», руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

«Добросовестные приобретатели квартир на вторичном рынке сейчас остаются без жилья. Суд оставляет квартиру продавцам, действовавшим под влиянием мошенников. Все это разрушает доверие ко вторичному рынку. Но эта ситуация важна и для первичного рынка. Согласно нашим опросам, в 70% сделок на первичном рынке жилья первый взнос по ипотеке для приобретения квартиры в строящемся доме покупатели получают от продажи жилья на вторичном рынке», — отметил Михаил Гольдберг.

По его словам, необходимо как можно быстрее находить решение, иначе последствия могут быть заметными для всей экономики.

Автор — Крупко Татьяна

Источник