На «Госуслугах» хотят создать специальный сервис, через который можно будет провести проверку того, был ли использован на покупку квартиры материнский капитал.

Такие объекты, если родители не выполнили обязательное условие использования выплаты, не выделили доли в собственность на квартиры детям перед продажей квартиры, предоставляют для покупателей потенциальные риски. Уже совершенная сделка с такой квартирой в дальнейшем может быть оспорена в суде.

До середины прошлого года участники рынка надеялись, что информация об использовании материнского капитала на покупку квартиры появится в выписке из ЕГРН. Такие изменения планировали внести в законодательство, однако к моменту принятия закона информация в ЕГРН о материнском капитале решили не вносить. https://www.sibdom.ru/realtynews/23563/ Появившиеся в законодательстве изменения проще проверку квартиры не сделали.

Сейчас вместо отметок об использовании материнского капитала в ЕГРН собираются создать для этого специальный сервис на портале «Госуслуг».

Сегодня на «Госуслугах» можно получить справку о расходовании и остатке средств материнского капитала на счете родителей, но даже если денег на счете нет, не указано, на приобретение какой квартиры эти средства были потрачены. Кроме того, заказать выписку может только сам продавец квартиры. В дальнейшем, как предполагается, на «Госуслугах», можно будет узнать, использовали ли материнский капитал на покупку квартиры или нет.

В проведении таких проверок есть необходимость. Квартир, в покупку которых родители вложили материнский капитал, много выставляется на продажу на вторичном рынке. Улучшение жилищных условий долгое время оставалось самым популярным способом использования этой выплаты.

Сейчас у семей, направивших материнский капитал на покупку квартиры, появляется необходимость в приобретении большего жилья. Они выставляют квартиру, на покупку которой направили материнский капитал, на продажу и далеко не всегда перед этим выделяют доли детям, рассчитывая наделить их собственностью в той квартире, которую планируют купить на замену.

Автор — Крупко Татьяна

Источник