bexdom_ruВ начале года на рынке недвижимости традиционно царит затишье, после новогодних праздников к проведению сделок покупатели обычно возвращаются не раньше февраля, но в этом году ситуация кардинально отличалась.
В январе 2026 года, по данным Аналитического центра ДОМ.PФ, банки выдали покупателям 87 тыс. ипотечных кредитов на сумму 426 млрд рублей, поставив абсолютный рекорд для этого месяца по объему выданной ипотеки.
Подавляющее большинство займов — 59 тыс. из 87 тыс., выданных в январе, заемщики оформили по госпрограммам. В общем объеме жилищных кредитов льготная ипотека составляет 70% по количеству и порядка 80% по сумме.
Заемщики старались успеть взять кредиты до того, как значительно изменятся условия семейной ипотеки. С 1 февраля в программе появилось несколько ограничений, семейная ипотека стала более адресной, из-за чего ряд заемщиков потеряли право на льготные кредиты.
Значительно возросший спрос на льготную ипотеку в последний месяц 2025 и в начале 2026 года приведет к просадке выдачи кредитов по этим программам, начиная с февраля. Во время кратковременного всплеска спроса оказался выбран спрос будущих периодов, а ипотека по стандартным программам при существующих процентных ставок доступнее не стала.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна