Регистрацию сделок с недвижимостью, которые носят подозрительный характер, смогут на время приостанавливать, так же как это сейчас происходит с сомнительными банковскими операциями.

Такую меру борьбы с мошенниками в настоящий момент обсуждают в Госдуме.

При выявлении признаков, которые могут свидетельствовать о том, что собственник продает недвижимость под давлением злоумышленников, регистрацию перехода права на покупателей предлагают «заморозить» на срок до 20 дней. Это, как ожидается, даст больше возможности выявить факт мошенничества и не допустить смены собственника.

В качестве одного из признаков, говорящего, что сделка носит подозрительный характер, называется продажа квартиры по цене, которая гораздо ниже рыночной. Кроме того, к числу вызывающих подозрения предлагают относить сделки с единственным жильем, которые совершают люди старшего поколения.

За последнее время количество случаев мошенничества с недвижимостью значительно выросло. Одиноких пожилых собственников недвижимости под различными предлогами убеждают продать принадлежащий им дом или квартиру.

Выдавая себя за представителей ФСБ или иных силовых структур, мошенники убеждают собственника принять участие в проводимой ими операции. Для этого он должен продать квартиру. Сделку якобы необходимо провести для того, чтобы выявить черных риелторов. Продажу, объясняют владельцу недвижимости, затем аннулируют. С собственника при этом берут подписку о неразглашении и рассказывают, как ему нужно отвечать на вопросы риелторов. Полученные от продажи квартиры деньги собственник передает мошенникам.

Пострадавшим в таких ситуациях оказывается не только обманутый мошенниками продавец. Покупателю, не знавшему, что он имеет дело с таким собственником, затем придется отстаивать свое право на квартиру в суде.

Изменения, которые предлагают сейчас внести в регистрацию сделок с недвижимостью, как рассчитывают инициаторы нововведений, помогут сократить эти риски. Если появится дополнительное время, шансы на то, что собственника удастся вовремя вывести из под влияния мошенников, вырастут. У продавцов будет возможность понять, что они имеют дело с злоумышленниками.

Автор — Крупко Татьяна

Источник