Представители Национального объединения строителей предлагают стимулировать спрос на рынке жилья, увеличивая налоговый вычет, который можно получить при покупке квартиры.

В последний раз повышать спрос на квартиры, увеличивая сумму, которую покупатели недвижимости могут вернуть из бюджета в виде налогового вычета, предлагали в 2022 году. Но тогда это предложение не прошло. Закон, которым вносятся эти изменения, отклонили в 2023 году. 

До этого похожие изменения в налоговое законодательство хотели внести в 2020 году, а затем в 2021 году. Но закон также не был принят 

Сейчас, как рассказал на пресс-конференции 29 января глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, идею повышения налогового вычета поддерживают в Минстрое.

Сумму, с которой покупатели смогут вернуть налоговый вычет, предлагают повысить до 6 млн рублей. Тогда те, кто имеет право на эту выплату, смогут вернуть максимум 780 тыс. рублей (13% от 6 млн рублей), потраченных на покупку дома или квартиры.

По мнению руководителя НОСТРОЙ, возможность получить вычет от суммы 6 млн руб стимулировала бы покупателей недвижимости выйти в ближайшее время на рынок для совершения сделок.

В последний раз размер налогового вычета пересматривали в 2008 году. До этого момента сумма вычета составляла 130 тыс. рублей (13% от 1 млн рублей). В настоящий момент покупатели квартир, домов, комнат, земельных участков, которые являются наемными работниками, могут вернуть из бюджета максимум 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей) и еще 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей) можно возвратить с заплаченных банку процентов по кредиту.

При этом с момента последнего пересмотра размера налогового вычета цены на квартиры значительно выросли, а налоговый вычет остался на прежнем уровне.

«Налоговый вычет при его сегодняшнем размере практически не является эффективной материальной мерой поддержки граждан для своевременного погашения ипотеки и покупки подходящей недвижимости. Он несопоставим с рыночной стоимостью жилья», отмечали инициаторы повышения налогового вычета в 2022 году.

Источник