Банки, пересмотревшие условия выдачи ипотеки после снижения ключевой ставки 24 апреля, снизили процентные ставки на большее значение чем то, на которое Центробанк скорректировал ключевую ставку.

В результате в ряде случаев ставки по ипотечным программам уменьшились на 0,7-1%.

«Мы ожидаем, что средняя процентная ставка по ипотеке теперь составит порядка 17-17,5% годовых, — отмечает Ирина Монастырская, руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР и аккредитованный аналитик РГР. — Ранее некоторые банки предлагали кредиты со ставками в 15-16%, однако такие предложения зачастую носили рекламный характер или требовали от заемщика оплаты дополнительных услуг. Поэтому получить кредит на таких условиях удавалось немногим. На практике большинство покупателей до сих пор оформляли ипотеку по ставкам 18,5- 19,5%».

На фоне постепенного снижения процентных ставок в последнее время специалисты зафиксировали рост средней суммы, которую покупатели оформляют в ипотеку.

«Заемщики все чаще оформляют ипотеку на вторичном рынке по базовым программам на суммы более 2 млн. рублей.  Это позволяет им при проведении обменов приобрести квартиру большей площади. Поэтому в ближайшее время интерес от малогабаритных квартир может сместиться к двухкомнатным и трехкомнатным», — поясняет эксперт.

Автор — Крупко Татьяна

Источник