Большая сумма первоначального взноса и наличие зарплатного проекта в банке больше не являются гарантией того, что заемщик сможет получить кредит по самой низкой процентной ставке.

Ремонт посудомоечных машин Киев становится незаменимой услугой при выходе из строя бытовой техники на кухне. Квалифицированные мастера проводят оперативную диагностику и быстро устраняют протечки, поломки насоса или сбои электроники. Использование оригинальных комплектующих позволяет существенно продлить срок службы оборудования и гарантирует его стабильную работу. Своевременный профессиональный сервис избавляет от необходимости покупать дорогостоящие новые приборы и возвращает комфорт в повседневную жизнь.
В сложившихся условиях, когда доля неплатежей по ипотеке растет, закредитованность населения увеличилась,  чтобы свести к минимуму риски невозврата выданных средств, банки стараются привлечь к себе наиболее надежных заемщиков. Именно их кредитные организации в первую очередь хотят видеть в числе своих клиентов. Таким покупателям ипотеку готовы предлагать на наиболее выгодных условиях.

«Сейчас заемщик может внести при покупке первоначальный взнос в размере 50% стоимости квартиры, но процентная ставка, которую предложит ему  банк, может оказаться выше, чем у клиента, готового заплатить за счет собственных средств 30% стоимости приобретаемого объекта», — рассказывает руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР, аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская.

Этого подхода придерживается крупнейший банк, работающий на ипотечном рынке. Обычно он задает тренды на этом рынке, на него в своей работе ориентируются остальные.

Поэтому наиболее выгодные условия оформления ипотеки сейчас могут получить те покупатели, которые не только располагают значительной суммой для первоначального взноса, но и соответствуют признакам надежности, установленном в конкретном банке. Банки начали более тщательно анализировать финансовую историю покупателей квартир.

«Основные критерии оценки — это положительная кредитная историю без просрочек, отсутствие займов в микрофинансовых организациях и других действующих кредитов на момент подачи заявки в банк на ипотеку, а также достаточный уровень дохода», — поясняет эксперт.

По словам эксперта, для того чтобы заемщик смог получить кредит на более привлекательных условиях (по наиболее низкому диапазону предлагаемых процентных ставок, о которых банки обычно заявляют в рекламе) заемщикам необходимо в первую очередь продемонстрировать свою финансовую надежность через положительную кредитную историю и отсутствие долгов. Другие критерии, позволявшие раньше получить кредит по минимальной ставке, сейчас также учитываются, но теперь они перестали быть самыми важными.

Автор — Крупко Татьяна