После отмены комиссий специалисты отмечают рост числа желающих оформить ипотеку на первичном рынке. О росте количества заявок на жилищные кредиты заявили и в крупнейших банках.

До сих пор комиссии, которые часто перекладывались на покупателей и приводили к удорожанию квартиры, являлись одной из основных причин, сдерживающих выдачи ипотеки на первичном рынке. Сейчас, когда комиссий в большинстве банков больше нет, эксперты ждут выхода на рынок новых покупателей. Тех, кто не готов был совершать сделки на прежних условиях.

Но мало, чтобы заемщики стремились взять ипотеку на новых условиях, нужно еще, чтобы банки были готовы ее выдавать. По словам участников онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды», несмотря на все ожидания, что банки теперь ужесточат требования к заемщикам, процент одобрений по заявкам на кредиты, поступающим в банки, после отмены комиссий почти не изменился. О том, что отказов в займах теперь стало больше, банки сокращают суммы, которые они готовы выдать на покупку квартиры, говорят только представители отдельных застройщиков.

Застройщики тоже уже успели отреагировать на отказ банков от комиссий. Реакция строительных компаний на отмену комиссий зависит от того, сотрудничали ли они до сих пор с банками, установившими требование о комиссии за выдачу льготной ипотеки. Часть застройщиков и до этого работала с банками, что выдавали льготную ипотеку без комиссий, поэтому отмена комиссий в крупных банках никак на цены квартир в их жилых комплексах не повлияла. Что касается тех компаний, что сотрудничали с банками, требовавших выплату комиссий в обязательном порядке, то у этих компаний в ряде случаев произошел пересмотр стоимости выставленных на продажу квартир, в которую до этого закладывалась комиссия. Другие строительные компании менять цены на квартиры не стали, вместо этого они дополнительно снизили для заемщиков процентную ставку по льготной ипотеке. В результате покупатели берут кредиты теперь по ставке ниже стандартной, установленной по госпрограммам.

Автор — Крупко Татьяна

Источник