Росреестр готов заняться подготовкой закона, устанавливающего государственное регулирование деятельности риелторов, заявили представители ведомства на проходящем на этой неделе XIV Петербургском международном юридическом форуме.

Разговоры о том, что нужно устанавливать контроль за работой риелторов, ведутся уже несколько лет, с отмены обязательного лицензирования деятельности риелторов в 2022 году.

В очередной раз к этой теме вернулись в конце прошлого года, после появления новостей о росте числа сделок на вторичном рынке, в которых покупатели по вине мошенников оставались и без квартиры, и без денег.

В качестве примера приводится опыт Белоруси, где существует регулирование риелторской деятельности.

«Нам кажется, что регулирование надо вводить. На это указывает международная практика и не только опыт коллег из Белоруси, но и европейских стран. Люди должны понимать, с кем имеют дело.

Росреест готов провести эту реформу, и нужно регулировать не только деятельность риелторов, но и нотариусов, рекламных агентств, агрегаторов. Должно появиться правило о том, что все те, кто работают с риелтором, проверяли его статус. Если ты риелтором не являешься, ты не можешь представлять интересы другого человека», — отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Что предлагают сделать:

Закрыть доступ на рынок непрофессионалам. Сегодня называться риелтором и оказывать услуги на рынке недвижимости может практически любой желающий. На рынке действует система сертификации агентств недвижимости и подготовка специалистов, но она является добровольной. Значительная часть тех, кто проводит сделки, ей не пользуются.

В дальнейшем, как предполагается, чтобы проводить сделки с недвижимостью, специалистам нужно будет в обязательном порядке подтвердить квалификацию. Будут установлены квалификационные требования для этой профессии.

Установить условия, которые нужно выполнить для работы на рынке недвижимости. В стране предлагают создать специальные реестры, куда будут включать риелторов, подтвердивших наличие у них необходимых знаний для совершения сделок с недвижимостью. Участники сессии на юридическом форуме предложили, чтобы в реестре отражалось, какое количество сделок провел риелтор, его рейтинг, поступали ли на него жалобы от клиентов.

Ввести государственное регулирование стоимости услуг риелторов. Речь идет о том, что могут предусмотрены несколько тарифов в зависимости от того, какой объем работы выполняется риелтором при проведении сделки. 

Разработать стандарты проверки перед проведением сделок с недвижимостью. В договоре на оказание риелторских услуг предлагают прописывать обязательство компании проверить объект недвижимости. 

Предусмотреть  для риелторов дополнительную ответственность при проведении сделки.  Но если такая ответственность для риелторов действительно появится, нужно дать специалистам расширенный доступ к информации, какой сегодня есть, например, у нотариусов, чтобы они могли проводить более полную проверку при совершении сделок, заявили в Домклик. «Скорее всего, доступ к этим данным должен быть дифференцированным. Он не может быть равным для всех работающих на рынке риелторов», — отметила начальник управления по юридическим и корпоративным вопросам ООО «Домклик» Алена Уварова.

Появление государственного регулирования риелторской деятельности, указывают инициаторы нововведений, позволит не только сократить риски на вторичном рынке, но и увеличить поступление налогов в бюджет.

Автор — Крупко Татьяна

Источник