bexdom_ruХотя постановление правительства с условиями обновленной семейной ипотеки пока не опубликовано, первыми подготовленный документ с новыми условиями программы получили банки. С конца прошлой недели они начали рассылать агентствам недвижимости, с которыми сотрудничают, сообщения с параметрами программы.
Согласно сообщению, присланному одним из банков, условия программы с 1 июля станут дифференцированными. От количества детей в семье будет зависеть не только процентная ставка по ипотеке, но и максимальная сумма кредита.
Что изменится:
— для семей с одним ребенком ставка по программе составит 10%, максимальная сумма кредита в регионах — 6 млн рублей;
— семьям, где два ребенка, ставку повысят до 8%, максимальная сумма кредита в регионах для них увеличится до 8 млн рублей;
— для семей с тремя детьми процентная ставка по льготной ипотеке не изменится и составит 6% годовых.
При этом семьям с одним ребенком дадут возможность получить семейную ипотеку, как сегодня, под 6%, но для этого в качестве первого взноса по ипотеке они должны предоставить 50% от стоимости приобретаемой квартиры.
В сообщениях от банков этой информации нет, но, по словам специалистов рынка недвижимости, в настоящий момент обсуждается также сокращение срока, на который выдается льготный кредит (это позволит сократить расходы бюджета на выплаты по госпрограмме). В отличие от рыночной ипотеки, которую заемщики при любой возможности стараются выплатить досрочно, кредиты, оформленные по льготным программам, клиенты банков не стремятся быстрее погасить. Высока вероятность, что эти кредиты будут выплачиваться весь срок, на который они были получены.
Сегодня подавляющее большинство заемщиков оформляет семейную ипотеку почти на 30 лет, в настоящий момент обсуждается сокращение срока кредитования по льготной программе 15 годами.
Еще одно ограничение, что может появиться в программе, — на площадь квартиры, которую заемщики имеют право купить с использованием семейной ипотеки. Она не может быть менее 30 кв.м. Студии в новостройках, которые до недавнего времени активно приобретали обладатели семейной ипотеки, будет уже нельзя купить в кредит с льготной ставкой.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна