Меры поддержки строительной отрасли будут направлены на то, чтобы стимулировать застройщиков увеличивать площади квартир в новых жилых комплексах. Об этом на пленарной сессии конференции Domclick Digital Day 25 июня рассказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.

По его словам, в предыдущие годы застройщики, уменьшая площади квартир, шли за спросом.

Средняя площадь квартир в строящихся жилых домах начала сокращаться после появления на рынке льготных ипотечных программ. После того как цены на недвижимость выросли, максимальной суммы кредита, которая предусмотрена по условиям программы, покупателям стало хватать только на приобретение небольших по площади квартир.

Застройщики ориентировались на существующий спрос при проектировании новых жилых комплексов. В результате выросло количество компактных квартир в новых проектах. Сейчас подавляющее большинство квартир в новых объектах это студии и однокомнатные, при этом доля крупногабаритных квартир сокращается.

Одним из предполагаемых изменений в семейную ипотеку, которые сейчас активно обсуждают участники рынка – то, что льготные кредиты могут запретить использовать на покупку квартир площадью до 30 кв.м. Если это действительно произойдет, небольшие квартиры, которых много запроектировано в новостройках, уже не будут подходить под условия покупки по этой программе.  

Ранее для застройщиков жилых комплексов с большими квартирами предлагали ввести льготы. Строительным компаниям которые возводят проекты, включающие крупногабаритные квартиры, хотят предоставить особый налоговый режим и дать возможность получить по более низкой процентной ставке кредит на строительство.

До этого большое количество малогабаритных квартир в новых домах появилось после кризиса 2014 года. Много таких квартир содержали жилые комплексы, строившиеся в 2015-2016 годах.

Автор — Крупко Татьяна

Источник