Появилось еще одно решение суда в пользу покупателя в деле, где уже после сделки продавец пытался признать договор купли-продажи недействительным, так как он был подписан под влиянием мошенников.

Это решение позволяет понять, что именно учел суд, сохранивший право собственности на квартиру за покупателем, и что надо предусмотреть тем, кто только собирается совершать сделки на вторичном рынке.

Что нужно сделать, чтобы даже если продавец после сделки обратится в суд, квартиру оставили покупателю.

В деле, о котором сообщает пресс-служба Второго кассационного суд общей юрисдикции, продавец после совершения сделки отказалась передать покупателю ключи от квартиры, заявив, что не собиралась ее продавать, а сделала это, находясь под влиянием мошенников.

Суд первой инстанции встал на сторону покупателя.

Он указал, что продавец понимала, что подписывает договор купли-продажи. Она не только выдала покупателю расписку о получении денег за квартиру, но и подала документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестр, а также снялась с регистрационного учета по месту жительства.

Покупательница выполнила все действия, требующиеся от нее при проверке перед сделкой и не могла установить, что продавец совершает сделку, находясь под влияем злоумышленников. Покупателя признали добросовестным и осмотрительным.

Апелляционный суд, куда затем обратилась продавец, встал на ее сторону и отменил решение первой судебной инстанции. После чего покупатель обратилась уже в кассационный суд, который принял решение в ее пользу, постановив оставить в силе решение суда первой инстанции.

Автор — Крупко Татьяна

Источник