В августе застройщики по всей стране вывели на рынок 2,7 млн кв. м новых проектов, подсчитали в «Дом. РФ». Это почти на четверть (-23%) меньше, чем за то же самое время в прошлом году.

В ситуации, когда значительный объем жилых площадей в уже начатых проектах остается нераспроданным, строительные компании сократили вывод новых проектов. Если у строительной компании есть такая возможность, начало работы над новыми жилыми комплексами переносится на более поздний срок.

Темпы вывода новых проектов сокращают, чтобы не создавать большой объем предложения на рынке.

При этом объем жилья, вышедший на рынок за 8 месяцев, пока на 6% выше, чем за то же время в 2025 году. Как ранее отмечали представители «Дом. РФ», предложение в последнее время прирастает в основном за счет проектов комплексного развития территорий. В таком случае предусмотрены конкретные сроки работ, зафиксированные в договоре, застройщик не может от них отступить. Поэтому эти проекты продолжают выходить на рынок, хотя ситуация со спросом изменилась. 

Те новые проекты, что выходят сейчас на рынок, часто находятся не в крупнейших городах страны. В Ленинградской области, например, текущий объем запусков уже превысил значения всего 2025 года.

Застройщики, сокращающие сейчас объемы строительства в условиях снижения спроса, могут принять участие в возведения арендного жилья, например, по заказу предприятий. Это позволит обеспечить им необходимую загрузку на тот период, пока спрос на рынке остается низким, рассказали на этой неделе участники сессии ВЭФ -2026 «Жилищная политика: арендное жилье как один из инструментов решения».

Автор — Крупко Татьяна

Источник